观察丨不上市的联东,借道REIT融资降债
尽管一直坚持不上市,但联东并未放弃借助资本运作的方式,以推动旗下产业园区业务拓展。 3月1日,中金联东科技创新产业园封闭式基础设施证券投资基金(简称“联东产业园REIT”)正式向上交所申报并获受理,如顺利发行,将成为我国首单民企园区公募REITs。这亦为联东打开了一条关于“资产上市”的新通路。 • 01 •
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2024.03.07尽管一直坚持不上市,但联东并未放弃借助资本运作的方式,以推动旗下产业园区业务拓展。 3月1日,中金联东科技创新产业园封闭式基础设施证券投资基金(简称“联东产业园REIT”)正式向上交所申报并获受理,如顺利发行,将成为我国首单民企园区公募REITs。这亦为联东打开了一条关于“资产上市”的新通路。 • 01 •
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2024.02.282月27日,国泰君安临港创新产业园REIT 2023年四季度业绩说明会召开。 从数据来看,该基金当期表现略为逊色。2023四季度,该基金录得1273万元,环比三季度有所下滑;此外,期内净利润环比三季度减少131.89万元至523.94万元。 临港产业园REIT对此解释,收入下滑乃因出租率下滑导致。 据称,四季度底层资产收到两家租户的退租申请,租户一退租面积1200平米,租户二退租2781.6
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2024.02.21维科网光伏讯,2月17日,中信博新能源总部产业园项目签约落地苏州昆山。该项目将打造具有全球核心竞争力的零碳解决方案及核心技术产品隐形冠军产业生态集群,总投资40亿元。资料显示,中信博成立于2009年,是一家世界领先的光伏跟踪支架、固定支架及BIPV系统制造商和解决方案提供商,目前拥有江苏常州、安徽繁昌、安徽宿松、印度古吉拉特(Gujarat)四大生产制造基地,交付年产能超20GW。经过14年的快速
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2024.01.08“成为产业社区,一要在规划设计源头上留有空间;二要有专业的后期运维。”北京实创科技园开发建设股份有限公司副总经理徐春财在出席2023(第七届)中国产业园区与商办新驱动力峰会时指出,产业社区既要为创新服务、为产业服务,也要为城市服务,尤其是要满足年轻人的需求。 据介绍,作为中关村科学城北区的标志性项目,实创股份旗下的中关村壹号不仅是人工智能等硬科技创新创业高地,而且汇聚了满
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2023.12.29这一年,又有一批企业完成了空间转换,扩租、升级、自建、整合、搬迁…企业选址是旧的结束,也是新的开始,谨以10大关键词总结2023年。 1 降本增效 降本增效是一种战略性方法,指在不降低产品或服务质量的前提下,帮助组织实现更高的盈利能力或效益。面对市场的不确定性,众多企业尤其是头部科技企业,在2023年采取了降本增效的战略,办公开支的增长幅度被严格控制,企业选址“只选
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2023.12.29作为北京经济技术开发区的标杆写字楼和产园区,大族广场和大族企业湾见证了经开区从工业区向新兴商圈发展的过程。 挂牌政府服务站、挂牌智能网联汽车创新园,大族用产业的思维打造商办的竞争力,大族环球科技股份有限公司副总经理李岩兵在出席2023(第七届)中国产业园区与商办新驱动峰会时指出,产业服务是帮助商办黏住企业、保持活力的关键点。 图|大族环球科技股份有限公司副总经理,李岩兵 【新驱动力峰会】
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2023.12.29“从市场角度,商办首先应接受市场的变化以及周期的调整,要对预期做重新考量。”兆泰集团写字楼板块负责人刘旭东在出席2023(第七届)中国产业园区与商办新驱动峰会时表示。 刘旭东指出,从运营角度,过往的市场一直是上行的,以前的经验可能还有用,但未必见效,“要秉承着推陈出新的信念,不断颠覆和挑战自己。” 刘旭东还表示,每一座大厦所处的环境
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2023.12.08纳芯微旗下公司张江买楼,耗资约5.07亿元。 12月6日,张江高科(SH600895)全资子公司上海张江集成电路产业区开发有限公司(下称“张江集电”)与上海纳矽微电子有限公司(下称“纳矽微电子”)签署买卖协议,将所持有的上海市浦东新区集创路52号、集电路245号《创芯天地》4幢地下3-地下1、1-8层转让给纳矽微电子。 该房产建筑面积约为
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2023.11.29险资持续“扫货”不动产。 ESR(01821.HK)近日公告,向人民币收益基金“苏州易荣股权投资合伙企业(有限合伙)”转让6个项目的公司股权,总价逾20亿元,预估带来相关收益约3.38亿元,股权转让协议已于11月27日订立。 6个稳定资产分布在徐州、廊坊、嘉兴、苏州和东莞,总建筑面积约34.96万平方米,涉及5个目标公司,代价分别约为94
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2023.11.0311月2日,沪市REITs产业园区行业集体业绩说明会,分别为国泰君安临港创新产业园REIT、国泰君安东久新经济REIT、东吴苏园产业 REIT、华安张江产业园REIT、建信中关村REIT、中金湖北科投光谷REIT。 说明会上,六只产业园REITs就投资者关注的出租率、分红等热点问题进行解答。 国泰君安临港创新产业园REIT 年内已完成1次分红 后续视情况作分红安排 今年三季度,临港REIT
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2023.10.27嘉民集团(Goodman Group)近日与苇渡科技(Windrose Technology)宣布建立投资合作关系。 一方是来自澳大利亚专注于物流和工业地产的跨国集团,一方是自年初完成A轮融资继续加码新能源重卡研发的中国科技企业,双方对此次合作都颇为看重。 按计划,双方将合作为嘉民旗下物业开发新能源重卡快速充电基础设施,从中国开始,而后逐步推广至其他地区。 不仅如此,通过此次合作,嘉民集团更
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2023.10.27贝恩从不掩饰对中国新经济产业潜力的浓厚兴趣。 日前,贝恩资本宣布与东久新宜合作,共同出资2.5亿美元设立新经济基础设施平台,专注中国核心经济圈城市智能制造园区资产开发及运营。 这并非双方的首次联手。早在2019年,贝恩资本便向东久新宜全资子公司东久中国投资3亿美元,支持其拓展基础设施平台建设。也正是由此开始了双方共同探索新经济领域投资的步伐。 二度牵手东久新宜 如今贝恩资本与东久新宜再度合
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2023.09.13企业落户北京,能否为员工提供物美价廉的居住环境?机会来了。北京住建委11日发文,鼓励统筹利用产业园区工业项目配套用地筹建宿舍型、公寓型保租房,配套用地面积占比上限从7%提升至15%,提高部分用于建设保租房。 01 7%提至15%,鼓励园区配建公寓和宿舍 据北京住建委网站,9月11日,《关于统筹利用产业园区工业项目配套用地建设筹集保障性租赁住房的通知》(以下简称《通知》)发
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2023.09.06自建一直是生物医药企业布局研发和生产空间的重要方式,同时,享有政府扶持和优惠,能产生行业聚能效力的产业园区受到格外青睐。 用来建设总部及产业化基地,主营体外诊断的上市企业“透景生命”以4317万元底价竞得上海浦东新区一宗土地。 该“浦东新区合庆镇PDP0-0601单元H09-06地块”占地面积16227平方米;坐落于上海张江医疗器械产业基地,四至
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2023.09.058月28日,上市公司基蛋生物发布公告称,公司拟投资建设研发及办公综合楼,预计总投资4亿元,所有资金来源为自有资金,包含土地价款、建筑主体工程及配套设施工程费用。 从公告原文看,该项目占地面积约60亩,总建筑面积约9.6万平方米,其中地上建筑面积约7.4万平方米,地下建筑面积约2.2万平方米,主要建筑功能包括研发、办公及其他相关配套。目前该项目已进入开工建设阶段,预计2025年建设完成