自建一直是生物医药企业布局研发和生产空间的重要方式，同时，享有政府扶持和优惠，能产生行业聚能效力的产业园区受到格外青睐。
用来建设总部及产业化基地，主营体外诊断的上市企业“透景生命”以4317万元底价竞得上海浦东新区一宗土地。
该“浦东新区合庆镇PDP0-0601单元H09-06地块”占地面积16227平方米；坐落于上海张江医疗器械产业基地，四至：东至凌空北路，南至H09-07地块，西至H09-05地块，北至凯庆路；工业用地，出让年限20年。
该用地将被建设为透景生命总部及产业化基地，拟投资金额4.26亿元，供透景生命及控股子公司使用，包含生产、仓储、研发、办公及配套设施。该投资项目总建筑面积约4.4万平方米，自签订土地出让合同后6个月内开工建设、30个月内竣工。
信息显示，透景生命成立于2003年，总部坐落于上海张江高科技园区，专业从事高端体外诊断产品的研发、生产、推广和销售，2017年4月21日成功上市（300642.SZ）。根据透景生命2023年中期报告，公司产品已覆盖全国31个省市2100余家终端用户，应用于国内各级医院、体检中心、独立实验室等，其中三级医院占医院客户的70.57%，是公司主要的终端用户。2023年上半年，公司实现营业收入2.76亿元，较上年同期下降约14%，归母净利润3486万元，较上年同期降约19%。
透景生命认为，该总部及产业化基地建设可提升各部门协同效率，提供稳定的产业化环境，不仅可以满足公司规模不断增长的需要，而且有助于提升公司整体形象，增强对优秀人才的吸引力，提升公司综合实力，符合公司的长远发展目标。同时，未来可以通过投资、收购一些初创或小型的具有较强技术优势的体外诊断企业，形成一定规模的体外诊断产业生态圏，促进产业集聚，增强行业上下游协同，对公司未来的发展具有长远战略意义。
透景生命总部及产业化基地落户的“张江医疗器械产业基地”位处张江科学城“东大门”，2019年4月授牌成立，2022年7月被认定为浦东新区2022年区级特色产业园区。经多年发展，4.23平方公里的基地内已经汇集了医疗器械生产研发企业约80家，全球医疗器械10强中有5家已落户张江，在医学影像、体外诊断、植介入器械、手术设备等多个细分领域形成集聚效应。2022年，张江医疗器械产业基地预计产值规模250亿元，到2025年，该基地目标产值规模达300亿元。
值得关注的是，自建一直是大型医药与生命科学企业布局研发和生产空间的重要方式，享有政府扶持和政策优惠，同时能够产生行业聚能效力的产业园区又受到分外青睐。世邦魏理仕相关研究指出，医药与生命科学企业对于研发办公选址有特定的复合型要求，选址策略也面临较高门槛和较大限制，倾向集聚于商务园区中的生命科学地产。仲量联行的一项调研显示，生命科学企业不动产选择以产业园区为主，占总需求面积的67％，尤其是领军企业对产业园需求远高于其对办公楼的需求。
信息显示，上海加大了针对生物医药企业的载体供给。据相关报道，上海将加强“张江研发+上海制造”一体化布局，至2024年底，上海将结合“1+5+X”生物医药产业空间布局，开工建设生物医药标准厂房总规模近500万平方米，其中，今年开工约180万平方米。
9月1日，上海首批智造空间·生物医药标准厂房开工，总投资107亿元，将新增标准厂房61.8万平方米。
