随着“互联网+房地产”走入全国各大地产项目，房企依托互联网将房地产从传统地产转向智慧地产已然是眼下用户最欢迎的转型模式。智慧地产是由智慧社区、智慧园区、智慧公寓及智能家居等组成。房地产行业的飞速发展，售楼中心作为楼盘销售的窗口，形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。而房地产沙盘模型是消费者与开发商彼此交流的主要桥梁，是最佳的无声推销员。它是依照必定的份额用模型制造出来的，包含楼盘的建筑、美化、景象都在上面展示出来，便利客户观赏和购买本地产小区时能够看到小区的全貌。

HT for Web 不止自主研发了强大的基于 HTML5 的 2D、3D 渲染引擎，为可视化提供了丰富的展示效果。介于 2D 组态和 3D 组态上，Hightopo（以下简称 HT ）的 HT for Web 产品上的有着丰富的组态化可供选择，本文将介绍如何运用 HT 丰富的 2/3D 组态搭建出一个售楼中心楼盘沙盘模型可视化。

界面简介及效果预览

界面一：楼盘沙盘可视化

在场景的搭建上，采用以 HT 的HT for Web 产品轻量化 HTML5/WebGL 建模的方案，实现快速建模、运行时轻量化到甚至手机终端浏览器即可 3D 可视化运维的良好效果；同时配备 HT 特有的矢量图标作为控制面板，能适应各种屏幕的不同分辨率的大小而不失真。3D 场景和 2D 控制面板的结合。

整体界面仿真售楼中心的小区沙盘桌的样式，并且增加了从日落到日出的时间轴过程，展现了光照对小区楼盘的影响，不同的颜色样式区别介绍了房屋的在售情况。

界面二：智能家居可视化

该场景采用 HT 技术，实现了智能家居的整体的搭建，同时搭配了参数信息的展示，呈现了智能家居的三维可视化效果。

系统分析

1.时间轴

在界面的正下角设置了时间轴，通过图标的移动来体现以及变换时间。

2.光照阴影模拟

从日出到日落的光照阴影的模拟，可直观的了解到不同楼层户型的房屋光照情况。

3.全场景打造

从房屋构造到沿街商铺以及周边绿化环境等。

4.智能家居

智能家居是兼备自动化，智能化于一体的高效、舒适、安全、便利的家居环境，现已遍及全球。智能家居是帮助我们尽量利用时间的工具，使家庭更为舒适、安全、高效和节能。随着物联网、边缘计算、AI、网络通信技术、网络安全、自动控制技术、音视频技术等将家居生活有关的设施集成统一起来，相对于传统的家居，智能家居实现了家居生活的自动化和智能化，很多新建楼盘小区已开始配备全套智能家居系统，让居民生活更加便捷舒适。通过利用 HT 丰富的 2D、3D 渲染引擎，可再搭建更多的智能家居应用场景。

房屋户型图3d展示：

智能安防监控设备：

光照效果：

屋内场景整体展示：

局部展示：

实现价值

传统沙盘的弊端：

• 如采用优质的材料，所产生的造价高。所体现的参数信息有限，性价低。

• 人工技术差做工粗糙的沙盘影响客户感官，不利于楼盘交易。

• 低价制作的沙盘模型，材质低劣，电路系统不完善，容易引起安全问题。

• 传统沙盘受大小限制，往往不能展示社区以外的周边场景。

• 房屋户型的展示只能通过实地的查看才能了解，有一定的局限性

HT可视化沙盘优势

• 通过智能化的应用场景让客户直观查看各楼层房屋信息参数，周边建筑以及配套设施等场景。

• 数据信息可根据楼盘实际情况进行实时变化调整，以便可以实时关注售卖状态等等

• 利用三维可视化构造房屋户型构造，以及智慧家居场景体现，足不入户即可看到全貌

• 相较于传统沙盘，可以更直观展示一些动态信息，如光照变化， 交通规划，人车分流等

• 不局限于现场观看，可以在任意设备上通过网页浏览可视化场景

总结

现阶段，随着物联网、大数据等新兴技术大幅崛起，人工智能、大数据、深度学习等新兴概念已逐步渗透至生活的各个领域。房地产业作为物联网时代深刻影响我国经济、文化与生活的行业，践行“智能+”升级对社会经济生活的影响将是广泛且深刻的。HT 拥有丰富的 2/3D 可视化展示经验，可供用户打造许多行业标准下，具有代表意义的可视化管理系统，不论是从智慧地产、智慧社区再到智慧城市。