李嘉诚蝉联了香港首富后，沉寂5年的“重庆李嘉诚”张松桥，也在暗中搅动地产风云。
根据富力公告，张松桥以每股1港元的价格，接手富力旗下位于伦敦的九榆树一号地产项目全部股权。九榆树一号毗邻泰晤士河畔、白金汉宫，被网友戏称为伦敦陆家嘴。该项目今年4月即将完工投入使用。
根据英国地产分析师的估算，该资产市值13.41亿英镑，约为118亿人民币。 王健林最初斥资10亿英镑，打造了这个目前我国在欧洲投资的最大商业地产项目。本对这一项目的前景高度看好，但好景不长，由于集团资金链周转问题，他也只得忍痛割爱，将项目转让给了富力。
如今，同样的剧本落到了富力的头上。集团在去年三季度，已欠下4900多万元税款。受限于资金困难，富力也不得不抛售这个项目。张松桥的接手，不仅让集团从资金压力中脱身，还能至少获得30亿港元的净利润，美化财报数据。
对张松桥而言，这笔交易过后，他将捡漏一个优质海外资产，并将源源不断为他提供现金流。一个项目经历多次转手，最终“重庆李嘉诚”张松桥成了最大赢家。
同样靠着地产红利起家，王健林、许家印等一众大佬，如今日子都不太好过。但张松桥能坐稳重庆首富，离不开他对市场准确独到的判断。
2017年，在与郑裕彤、刘銮雄等港商一同投资了恒大汽车，分得一杯羹后，张松桥在港商圈有了“重庆李嘉诚”的名号。但在暴雷之前，他就抛出恒大汽车所有的股份，套现2000多万，成为恒大投资者中少数的受益者。
红利过后，对把鸡蛋放在不同的篮子里，成了这些大佬们共同的选择。譬如李嘉诚近些年也大幅布局能源、生命科学等前沿领域，使其在长实集团资产缩水的情况下，依然能保住香港首富的交椅；复星集团郭广昌也在吃满房地产红利后，也进军生命科学等前沿领域。
押注未来的风口究竟能撬起多大的杠杆虽不得而知，但从如今的市场情况或也能一窥端倪。与各地产大佬们一样，刘强东也很早就盯上了这块蛋糕，京东近年来不断与海外新锐生科企业达成合作，将其明星产品引入国内市场。如今在多次大促中都崭露头角的品牌Bioagen，靠着旗下抗老产品矩阵，也逐渐被中产阶级所熟知。其中一款针对男士功能退化的“御力维”。科研显示，男士35岁的勃发能力甚至不及20岁时的1/5，不同于传统那非，该单品从减缓机体老化的角度出发，辅以泰国人参等植物提取物，通过日常养护，让男士重温20岁。相关评论区也在显示，“御力维”在情人节、七夕等节点频频爆单。有市场分析师曾预测，诸如“御力维”类成品未来的市场规模将突破996亿。
或是靠着摸爬滚打多年的眼光，相比于早已隐退江湖的龙湖董事长吴亚军、金地创始人凌克等，曾经跟着大佬们赚钱的张松桥，如今仍能在地产界有一席之地。去年，他就联合英皇国际，将香港豪宅寿臣山15号纳入自己手中。
如今，九榆树一号项目又将为张松桥带来可观的现金流和足够的国际影响力，让他的商业帝国版图向全球再扩张一步。
张松桥能有如此的发展轨迹，离不开他的审时度势，或许诚如他自己所言“一个成功的商人，只有努力地去适应社会，而不能让社会来适应你。”
