北京是一座无需过多介绍的城市，她庄严、高大、强盛，肩负着首都的重要使命，拥有着独一无二的重要地位。作为政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，北京也被形象地誉为“祖国的心脏”。读城View的第四站，我们将从城市经济、产业发展的角度进一步了解这座闻名国际的超级大城。
11月18日，全球十大管理咨询公司之一的科尔尼（A．T． Kearney）发布《2020全球城市指数报告》。报告中有一个值得关注的变化：在《全球城市综合排名》中，北京已经超越香港，历史性地进入全球前五名。
北京如何实现历史性的跨越？除创新实力的增强外，经济的迅猛发展也为北京城市综合实力的提升注入了巨大能量。
尽管北京在功能定位中一直淡化“经济中心”的概念，但首都经济实力之强盛有目共睹。
凭借蓬勃发展的第三产业，北京经受住疫情考验，前三季度GDP增速转正，GDP总量达25759．5亿元，超深圳近6000亿元。
今年9月，中国第19个自贸区落地北京，对于北京经济发展而言是一个强有力的信号。这意味着北京将首次站在改革开放的最前沿，并承担京津冀经济圈乃至整个北方经济发展的重任。从目前的规划来看，北京自贸区以服务贸易为对象，以“科技创新”、“服务业开放”、“数字经济”为主要特征。
北京的新身份与新机遇来临，能够充分与科技创新、数字经济结合，并与开放型经济相承接的服务业将成为北京未来产业发展的重点之一。
1．“双区”优势在握，服务业发展“如虎添翼”
早在2015年，北京就已作为国家服务业扩大开放综合示范区，大力推进服务贸易开放。5年来，北京服务业发展已取得令人瞩目的成绩：服务贸易开放水平稳步提升；首轮方案确定的226项任务已全面实施；122项创新成果领跑全国。
2019年，北京服务贸易进出口额为1543．4亿美元，服务业增加值占GDP的比重为83．5％，高出全国平均水平30个百分点。
自贸区设立后，“双区”叠加，科技创新与产业发展并举，北京服务业势必为城市经济增长带来更多惊喜。
2．金融业成为经济发展的“重中之重”
北京服务业发展强势，金融业功不可没。
北京自贸区总体方案中32次提到“金融”这个词，亦表明金融产业对于北京城市经济发展的重要性。
2012年金融业对首都经济的贡献率就已位居前列，成为北京市服务业中第一大产业。近几年，北京金融业的发展势头更是强劲，在经济增长方面起到“龙头”作用。
北京市统计局的数据显示，2020年1至3季度，北京市金融业增加值为5244．5亿元，同比增长7％，占全市地区生产总值的比重为20．4％。
由此，足见得金融业强大的“吸金”实力，而亮眼的数字也表明金融业在北京全市经济发展中的支柱地位更加稳固。
3．北京金融产业进入“第三极”建设阶段
金融领域的开放，能够有效为区域注入新动能，从而提升金融产业的竞争力。随着对外开放和对外服务贸易进程的加速，金融服务需求量也将进一步增加。
北京重要金融区分布图
从城市的空间结构和密度来看，北京金融街、CBD等核心地带空间日趋饱和，为容纳更多金融机构、金融服务业，投入建设金融中心“第三极”势在必行。
北京金融产业“第三极”丽泽金融商务区是北京新兴金融功能区，以“数字金融”为发展理念。近年来，北京科创实力不断增强，促使数字经济繁荣发展。在数字经济的强力赋能下，丽泽金融商务区将建设成为具有国际影响力的金融产业新区。
万事俱备，东风已至。属于丽泽金融商务区的时代来临了。
未来风光看南城，南城发展看丽泽。
丽泽金融商务区是北京市和丰台区重点发展的新兴金融功能区，将成为首都经济发展中至关重要的“第三极”。
北京“第二金融街”、北京金融产业“第三极”、对标伦敦金丝雀码头……拥有诸多响亮名号的丽泽金融商务区，“底气”从何而来？从区位、交通、产业、政策、生态五大方面来看，丽泽金融商务区拥有得天独厚的优势，自然拥有无可替代的战略地位。
1．二环、三环间最后一片成规模开发区域
丽泽金融商务区是北京市二环和三环之间最后一片成规模开发的区域。因为稀缺所以珍贵，这片土地注定被委以重任。片区距金融街6公里、天安门8公里、CBD 12公里，能充分发挥桥梁枢纽作用，连接城市功能核心区及其功能拓展区，进一步强化区域的聚合、联动效应。
目前，丽泽片区定位为“新兴金融产业集聚区”、“首都金融改革试验区”，已被纳入＂一主一副三新四后台＂的金融业发展规划布局。
2．立体交通，五线换乘
从整体上看，丽泽金融商务区交通布局紧凑得当、疏密有致。片区汇聚5条地铁线、3座高铁站、1个城市航站楼，形成了完善的立体交通网络。
丽泽地下快速连通11号线、14号线、16号线、丽金线、机场线五条轨道交通换乘路线。此外，新机场线的北延，将进一步增强丽泽的对外辐射作用。未来从丽泽出发20分钟即可到达大兴机场，能够有效促进金融贸易的跨区域协调发展。
丽泽金融商务区交通网络示意图
3．新兴金融产业，缔造区域优势
疫情期间，数字经济对于城市经济发展的重要性得到充分体现，与互联网接轨成为金融产业的主流发展方向。
未来，凭借雄厚的产业基础优势，丽泽金融商务区将重点发展互联网金融、数字金融、金融信息、金融中介、金融文化等新兴业态，为片区金融产业升级创造更多可能性。
4．政策扶持，红利喷涌
各项优惠政策为丽泽金融商务区的发展按下加速键。入驻丽泽的企业将享受三重政策优惠，一是国家、北京市、中关村国家自主创新示范区、丰台区优惠政策；二是丽泽区域政策，包括资金奖励、人才吸引、住房保障、子女教育、医疗服务等方面；三是一事一议政策，对具有特殊贡献和重要战略意义的金融机构，将制定特殊的激励支持。
5．园林金融商务区，绿色办公新场景
经济发展与生态发展齐头并进。作为国内首个“园林式金融商务区”，丽泽金融商务区也被评为“北京市绿色生态示范区“。片区绿地面积约2，800亩，包括核心区内的70亩中心公园及三环城市公园绿带、金中都遗址文化带、莲花河景观带等三条绿化带，区域内生态慢行步道长达34公里。
综合来看，丽泽金融商务区已占据“天时、地利、人和”，但似乎还缺少了什么。
与高标准、高规格金融产业集群相匹配的，应是超一流的商业配套服务。以平安幸福中心为代表的高端商办建筑，正是丽泽金融商务区发展的“关键拼图”。
坐落于丽泽金融商务区的平安幸福中心，是华夏幸福轻资产运营首作。项目由超高层甲级写字楼、独栋办公及平安幸福汇精致商业构成一站式幸福商务综合体，通过提供多元、丰富的增值服务，打造专属的幸福商务运营服务体系，有效化解“两点一线”的枯燥办公体验，重塑每个幸福瞬间。
截至今年10月底，丽泽金融商务区入驻企业共572家，金融类企业374家，金融企业占比达65％。大量金融机构、金融企业的入驻，必然带来更多写字楼及相关配套需求。平安幸福中心将为片区提供完善的配套与贴心的服务，助力丽泽金融腾飞，为首都金融产业升级贡献力量。
＞＞项目概述“轻资产”业务模式的首个落地项目。建筑面积约23万㎡，由2栋超高层写字楼、1栋商业及1栋办公／会议构成，产品配置、绿建节能等技术指标全面领先市场。
＞＞ 项目区位位于北京市丰台区丽泽金融商务区，直接与地铁14号东管头站接驳，毗邻北京西站、南站，可快速直达北京大兴国际机场。
＞＞项目愿景助力首都金融产业版图升级优化，打造新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区。
