近日，上市公司成都银行发布公告，宣布将斥资约18.2亿元购置一处办公楼，用途为自用，资金来源为自有。
根据公告内容，购置的物业为成都交子公园金融总部产业园（四期）项目处的商品房，标的建筑面积12.75万平方米，其中，地上计容建筑面积7.579万平方米，地下建筑面积5.171万平方米，目前已取得土地使用权和预售许可证，土地使用权类型为出让土地，用途为商服用地，使用年限40年。购楼原因是目前总行大楼已满负荷运转，办公人员超过1300人，容纳能力已达极限。
公告截图
成都交子公园总部产业园（四期）位于成都交子公园商务区二期高新片区22号地块，北邻天府国际中心园区，西侧为市政府办公区，南侧为泰达时代光场。该项目定位为超甲级写字楼，内设营业部、会议中心、餐厨及生活区，人力培训中心、档案室、软件开发中心、信用卡中心、个贷中心、客服中心等功能区。总投资16.24亿元，用地面积1.89万平方米，总建筑面积超12万平方米，建筑高度约113米，由成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司投资建设。目前，该物业正处于大面积安装阶段，其中，给水、电线、暖通、消防水管线及设备已完成过半，下一步将开始弱电智能化及消防弱电施工工作。
项目效果图 来源：成都商报
值得一提的是，本次交易的对手交子投资公司，是成都银行控股股东成都交子金融控股集团有限公司法人。根据公告内容，该项目交易定价拟采取成本加成的形成，按照市场化原则确定，虽然构成了关联交易，但并未构成重大资产重组。
成都银行称，此举有利于公司未来业务发展，对提升公司外部形象及综合竞争力具有积极的作用。本次关联交易遵循市场化定价原则，符合公司的长远发展需要，不存在损害公司、股东，特别是中小股东利益的情形，不会对公司的持续经营能力、盈利及能力及资产状况构成不利影响。
成都银行，四川省首家上市银行，常年深耕成都区域，为成渝经济圈建设以及区域产业发展做了诸多贡献，公司目前市值为521.5亿元。最新业绩报告显示，2023年前三季度，该行营业收入167.02亿元，同比增长9.55%；实现归属于母公司股东的净利润81.57亿元，同比增长20.81%。其中，从2021年到2023年前三季度，成都银行营业收入增速多在10%以上，净利润率超过20%。
近年来，在楼市低迷之际，继险资大手笔购买不动产后，全国银行持有楼宇也在逐年增高。比如，浙商银行分别斥资30亿元和23亿元在上海和深圳购买办公楼；上海银行则作价48.54亿元，买入绿地外滩中心T2幢办公楼项目；华夏银行作价45.2亿拿下北京数字科技大厦……买地买楼公告的原因，大都为搬迁或升级，选址多为CBD地段或者直奔都市新地标。
究其原因，地产资产是硬通货，当下房企抛售资产、土拍市场冷清，正是手里有钱的银企和险资们不会放过的“抄底”机会。
