新进展!雄安新区容城县自然资源局挂牌出让一宗土地,这是雄安新区首块土地转让,该地用于建设雄安商务服务中心项目,标志着雄安新区大规模城市开发建设进入实施阶段。
选哪儿了解到,本次土地转让的土地性质为商业、文化设施、城镇住宅用地。
本次土地转让涉及到的建设项目包括会展中心、商务办公、酒店、公寓、幼儿园等功能,用地面积约21公顷,规划地上建筑面积约58万平方米,地下建筑面积约31万平方米。不过,值得注意的是,在项目各功能地块中,会展中心定位为雄安科技成果展示交易中心,保障新区未来5—10年重要会议及展览功能;商务办公主要是承接首批疏解而来的北京非首都功能单位,可满足大中小型各类规模单位需求;公寓为北京非首都功能疏解提供服务,主要面向中长期进驻新区办公的各类人才,采用“专家公寓+服务式公寓”的组合方式,满足从单身到带家庭的各类人才需求,能够提供全方位生活服务配套功能。
雄安新区首次公开土地转让
2019年10月10日,雄安新区公共资源交易服务平台发布了《雄安商务服务中心项目国有建设用地使用权出让公告》,将以挂牌方式公开出让容东片区XARD-0001宗地国有建设用地使用权。该宗地位于容东片区西南部,总面积217344.72㎡(约326亩),容积率2.7,出让年限含商业40年、文化设施50年和城镇住宅70年,将用于商业、文化设施、城镇住宅建设。
据悉,本次土地转让将以挂牌形式出让,竞买保证金15亿元。公告显示,该宗地块不接受联合竞买,需中华人民共和国境内注册的企业法人独立申请。申请人可于2019年10月11日至2019年11月8日(工作日8时30分至12时、13时30分至17时),到河北雄安新区政务服务中心公共资源交易服务区提交竞买申请。现场竞价将于11月11日在河北雄安新区公共资源交易中心举行。
据人民雄安网消息,该宗土地规划为雄安商务服务中心项目,位于容东片区西南部,容东片区作为新区先行开发建设区,聚焦承接北京非首都功能疏解,为启动区、起步区建设和率先承接提供配套服务保障,同时肩负着探索打造新时代中国特色建筑风貌等重要使命。
土地转让促进雄安新区发展进程
选哪儿认为,雄安新区首次土地转让具有较好的象征意义,充分说明了雄安的土地、住房和城市的规划和建设正加快节奏。所以从这个角度看,雄安此类土地的交易,具有非常好的导向作用,这也有助于促进后续雄安土地市场的科学发展。科学选址,就上选哪儿xuannaer.com。
结合今年1月24日发布的《中共中央国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》中提到的“构建新型住房供给体系,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实职住平衡要求,推动雄安新区居民实现住有所居”等内容来看,此次地块出让本身带有很强的结构调整因素,选哪儿相信,这次土地挂牌出让成交后会对后续房产项目的供应和分配等有较为积极的影响,尤其是会和一些新兴产业的导入、专业人才的居住保障等挂钩,进而带来非常好的改革效应。
尽管,在政府的宏观调控下,雄安新区的“炒房团”并没有成功,但房企也没有放弃参与新区建设。目前,万科、绿地、中海地产、华润置地等地产企业已“落户”雄安新区,主要从事基础设施建设、行业研究和居住生活服务。
万科于2017年10月10日成立“雄安万科企业投资有限公司”,从事房地产开发经营、物业管理、养老服务、房屋建筑工程施工等;绿地则于2018年1月成立绿地雄安公司,主要从事科技创新、城市综合运营管理、人才服务、长租公寓等业务。
目前看来,雄安新区明确这些房地产政策、土地转让标准有利于在产业发展的同时,满足产业人口的基本居住需求。不过,未来雄安新区本次土地转让是否会引发房企争抢尚未可知,选哪儿与大家一起拭目以待。科学选址,就上选哪儿网。
