1、智慧园区的发展趋势为全过程、全要素和全方位都需要融入数字化技术与手段，“全过程”即园区规划、建设和管理不同阶段的智慧化应用；“全要素”即人、车、物、环境、能源、事件等园区管理要素升级改造。
2、中关村软件园智慧园区五大应用场景，即智慧慢跑道、智慧导览、智慧电子站台、4D＋VR驾乘体验、无人车应用，这些都是创新方面的具体体现。此外，中关村软件园即将打造的智慧电子站台，也会给人带来高效便捷的出行体验。通勤车、摆渡车到哪儿了？通过智慧电子站台一看便知。园区的无人车、自动驾驶车辆也可以通过智慧电子站台进行预约。通过引入更多智慧技术、更优秀的智慧产品，服务于多区域、多元化的应用场景，打造成智慧园区。
3、越来越多的园区在利用智慧园区建设的契机打造独特品牌，进而刺激相关产业创新发展，创造新的经济增长点。以云计算、物联网、移动互联网等技术为手段，通过园区运营管理服务平台来提高园区管理效率、提升园区产业服务水平和居民生活服务水平，提高服务的明确性、高效性、灵活性和响应速度，做到随需服务，建立自主创新服务体系的新型园区，实现园区经济可持续发展，打造产业发展信息化的各类特色产业园和综合型产业园区。
4、利用云计算、移动互联网、大数据、AI等技术，改变传统园区简单粗放的管理和服务模式，不仅仅提供生产经营场地、水电、通信等基础设施以及简单的物业管理，还通过信息化手段智慧管理园区，满足企业对园区安全、快捷、舒适、灵活等要求，这也将是趋势之一。
5、随着科技和经济的不断发展和园区投资的不断深化，中国的园区的基本类型也以科技类园区和各种主题园区的发展为主线，分别呈现出不同的园区类型，主要有经济特区、保税区、综合配套改革试验区、旅游度假区、自由贸易实验区、工业园区、高科技园区、经济开发区、主题类园区、高新技术产业开发区孵化器、加速器等多种类型，以及各地新提出来的产业新城、科技新城等。
