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位于日本大阪城市中心的“Grand Front Osaka”,是政府与社会资本合作(PPP)开发的城市综合体。作为一个推动城市更新、产业升级、商业与办公创新、跨界融合的成功案例,“Grand Front Osaka” 在国内通常只被当作“体验式商业”的范本传播分享。但在 “新办公”的视野之下,商业只是其中一面。“Grand Front Osaka”极具未来前瞻性的城市功能规划、由安藤忠雄主导设计的园林景观、被当作行业标准的楼宇科技、汇聚270余家独特品牌的体验式商业、以“知识之都”为核心打造的创新办公生态、为所有人服务的社群理念……都是其独特之处和魅力所在,也才是“新办公”视野下看到的全貌。
《Grand Front Osaka - Vol.1 城市篇》介绍了大阪的城市背景。由于Grand Front Osaka 在地理位置上的特殊性——大阪城市中心JR大阪站的北大门,注定了它必然成为这座城市的门户,承担促进城市发展的职能。大阪的交通、人口、产业、人才培养、政策等发展要素,则直接决定了Grand Front Osaka 的入驻企业结构和商业业态模式。
其中,办公业态和商业业态是最能反映生产关系的经济要素,而由此为基础衍生出的社群生态则直观的呈现了城市的活力与创造力。本篇将全面介绍Grand Front Osaka的创新办公、标准办公、商业业态和社群生态,及Grand Front Osaka如何承接大阪的产业创新和城市复兴。
正文
依托“大阪作为国际港口城市的全球影响力”,“发展面向未来市场的产业战略”,“聚集大学、研究机构和世界人才的核心储备”这三大优势,Grand Front Osaka正在为国内外企业和人测i提供连接世界和日本的战略据点和知识交流平台。
同时,为了汇集国内外优秀企业和机构,促进其研究和开发,Grand Front Osaka通过打造全新的环境,走出了一条“产官学”共同推进的创新模式。因此,Grand Front Osaka所打造的办公空间,除了标准化的写字楼,更有以“知识”为主题,将创新办公、企业展示、产业交流、体验商业融为一体,让商业人士、研究人员、大学相关人员、创造者及普通市民彼此相遇、相互交流,以创造全新价值的“Knowledge Capital知识之都”。
而在商业方面中,除了高品质的服务设施、各种“第一”的旗舰商店和创新型业态集群外,还有关注人与社会的经营观念和社群生态,共同构建了这一关西最大复合商业设施。
整个Grand Front Osaka综合体由三个地块,四座塔楼组成,其中标准办公区域(下图紫色区域)分布于Tower A与Tower B整栋塔楼,以及Tower C的14-17层;“KnowledgeCapital知识之都”(下图绿色部分)主要分布于北馆裙楼以及Tower B 与Tower C的低楼层区域;商业设施(下图黄色部分)主要分布于梅北广场B1-1F,以及南馆B1-9F,北馆B1-6F和9F。
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Knowledge Capital 知识之都
营造具有全新价值的知识据点
“Knowledge Capital知识之都”是“Grand Front Osaka”最具创新价值的核心组成,整体面积约为8.8万平方米,落位于北馆(Tower B和Tower C)核心区域,定位为众人知识和智慧相互交融的“知识创造价值的据点”。
【定位与理念】
“Knowledge Capital知识之都”是一个复杂的设施,通过结合“敏感性”和“技术”创造“新价值”。它的目标是创造前所未有的产品,服务和人才资源,从普通人到拥有世界上最好的技术和公司的人们的交汇点。
【使命宣言】
“一般社团法人知识之都”以及“株式会社KMO”作为Knowledge Capital知识之都的企划运营法人,将致力于对优秀才能的凝聚力以及对普通消费者的吸引力,并促进两者之间的交流,和创造出全新价值,为推动日本经济文化发展和推动世界和平开展各项活动。运用知识之都所拥有的平台(设施)和功能(人才支援)开展业务,努力实现产业创新、文化传播、国际交流和人才培养4大目标。
产业创新:通过跨领域多样化人才的参与和合作,创造全新的产品和服务
文化传播:广大消费者能够参与、学习、创造和发表的文化组织架构
国际交流:形成具备商务和观光功能的亚洲门户据点
人才培养:通过产官学联合,培养不同年龄段的、能够活跃在世界舞台的新一代人才
【品牌标识】
“Knowledge Capital知识之都”最根本价值是人。其标志元素是我(i),是人,表现的是创新精神。其寓意在于由参与进来的我(i)作为这个舞台的主角,不断推动创新。形状各异的(i)集合而成的标志象征着多样性,它们彼此相连象征着参加活动的人才彼此相连、相互共鸣。
【核心价值】
KNOWLEDGE CAPITAL以“OMOSIROI”作为核心价值。“OMOSIROI”翻译成英语是“interesting ”或“fun”的意思,日文本意是“眼前豁然开朗”。希望各种各样的人都能以“OMOSIROI”为界面,在尽情活用KNOWLEDGE CAPITAL的同时,一起携手共进,最终能够掀起一场让人眼前一亮,让社会豁然开朗的“知识革新”。
【功能设施与运营机能】
“Knowledge Capital知识之都”设有各类通过“知识革新”来创造新价值的“设施”和“运营机能”。包括了The Lab.实验室、KNOWLEDGE SALON知识沙龙、 FUTURE LIFE SHOWROOM未来生活展示馆、KNOWLEDGETHEATER知识剧场、CONFERENCE ROOM会议室、CongrésConvention Center会展中心、KNOWLEDGE OFFICE知识办公室、COLLABO OFFICE合作办公室7类设施。
并通过“交流员”实现各类运营机能,为商业人士、研究人员、大学相关人员、创造者及普通市民,提供相互了解、交流的场所和机遇。
【交流员】
KNOWLEDGE CAPITAL具有掀起“知识革新”的运营能力。其中承担着其他设施所不具有的特殊任务的是交流员。交流员为企业之间的合作创造契机,将一般人的意见反馈给开发人员,紧密联系着人与人、人与事、人与信息。
他们主动与造访的人打招呼,促进交流,进一步推动各种人在那里的邂逅和体验并使之深化展开。他们的作用就像是为产生化学反应而必不可少的“催化剂。”此外,他们还广泛收集前来造访的一般人的意见和反应,将其反馈给企业和研究人员等企划单位。
在不同的场景中,交流员扮演着不同角色。在KNOWLEDGE SALON知识沙龙中,交流员将会主动跟会员交流,收集会员们的信息,为他们提供感兴趣的领域的信息等,为会员之间建立新的联系而创造契机。
在The Lab.咖啡实验室这一接触和体验尖端技术,发现与邂逅新事物的场所。交流员将向前来造访的人进行解说等,进一步加深他们的体验,并将来访人的意见反馈给企划单位。
【模块1:The Lab. 实验室】
The Lab.是汇聚世界首创商品与世界最高技术、传播最新文化的空间。在这里,可以看到或接触到独创发明,还可以亲身参与“制作”,是一座名副其实的“Lab(研究室)”。
走进这里,从儿童到成人,所有人都是争创世界一流的工程师!日本顶尖的企业、研究机构和创作家,都在此寻求合作。
楼层分布
The Lab.由ACTIVELab.、CAFÉ Lab.、EVENT Lab.4个楼层组成。每个楼层都各有各的作用,通过The Lab.的内容与活动联系在一起,从而创造新的价值。
1.1 ACTIVE Lab. 活力实验室
定义:以寓教于乐、通俗易懂的方式,向不同年龄层的访客介绍企业、大学等参展方活力技术与活动的展区。通过结合大家参观与接触的感受,为争创世界一流找到全新发现。
1.2 ACTIVE Studio 活力工作室
在这里可以参加由The Lab.的策划企业、大学、研究机构以及 KNOWLEDGE CAPITAL主办的各种活动。
例如从小孩到大人,以一般人为对象的学习班、以及以商务人员和专家为对象的研讨会、产品发布会等,进行各种交流。
1.3 CAFE Lab. 咖啡实验室
CAFE Lab.是在知识之都内外掀起交流热潮的据点,是全新风格的交流咖啡厅。
不仅仅是咖啡吧!集休闲、学习与交流于一身的咖啡吧。借助这个平台,把人、文化、信息等过去独立的事物联系在一起,处处都有新发现与新邂逅。
1.4 EVENT Lab. 展示实验室
一个提供未来预言体验活动的楼面,为访客介绍顶尖技术、新颖设计和高超技艺。
这里除了举办用来传播“知识之都”理念的自主活动和展览会之外,还可作为租赁空间供企业、大学举办专场展示等。
使用情景:
- 知识之都自主企画活动
- 专场、展会
- 座谈会、研讨会
- 企画展、展览会
- 工作站
- 派对、俱乐部活动
模块2:KNOWLEDGE SALON 知识沙龙
本沙龙为会员制沙龙,旨在通过商务人士、研究者、大学相关人士以及创作家、艺术家等跨领域的会面与交流,从而创造崭新价值。
这里除了具有全新邂逅的魅力外,还可满足各种需求,如帮助启动项目、根据需求帮助安排企业和人才会面。
这里是提供愉快交谈的舒适空间、项目室(会议室)、工作空间以及发布自身活动的演示厅等多元化活动的场所,同时专属的沙龙经理还为会员提供人才支持,帮助其实现个性化的创意,开展崭新的项目和合作活动等,提供丰富多彩有价值的服务。
价值理念
邂逅:能邂逅平时很难接触到的领域、获取社区相关信息、与价值观超前的人邂逅。
相互交汇:一切从交流开始,通过参加工作空间或启动项目带来的全新刺激和共鸣。
发现:不仅有来自外部的价值观,还可以通过活动发现从自身而来的全新价值和可能性。
成长:通过反复地认识、分析和发现自身价值,不断重新构筑自身价值,从而实现自我成长。
功能模块
包括图书角、咖啡休息室、工作空间、主休息室、项目工作室、说明会房间6大模块。
模块3:FUTURE LIFE SHOWROOM 未来生活展示馆
这里是供人们触摸、玩乐、参与,充满兴奋和期盼的展厅,可以体验未来的展厅。
在未来生活展厅,除了有这两项乐趣之外,更提供“参与”这一增值服务!这个全新风格的展厅不仅可供访客了解商品、服务和信息,更通过“体验”让访客感受对于未来的“期盼感”。并通过企业与访客的沟通流,进一步开创全新的未来。
模块4:KNOWLEDGE THEATER 知识剧场
这是一个从艺术文化到商务信息,展示精彩节目的多功能舞台。
多功能剧场约有380个席位,可欣赏新作品的舞台公演、试映式、在“知识之都”的研究成果等不同领域的节目。剧场与大阪站直通,下雨不怕被淋湿,交通便利,通过地理优势,可用来展示不同领域的节目。
模块5:CONFERENCE ROOMS 会议室
适合举办从研讨会、说明会到展会的租赁会议室,具有地理优势的空间,可供随时随需使用。
可用于研讨会、培训、说明会、考场、展会、各类发布会、派对等各类用途的会议室。(房间打通后,最多可容纳225人)既可使用单间会议室,也可与4F的知识剧场、1F的咖啡吧研究室、B1F的活动研究室、B2F的会展中心配套使用。同时使用配套设施,可创造出无限新魅力与活力。
使用情形:发挥综合设施的优势,可举办各类活动。根据创意,用途丰富多彩。
- 研讨会
- 培训
- 说明会
- 考场
- 展会
- 各类发布会
- 派对
模块6:Congrés Convention Center 会展中心
会展中心是一个知识之都的核心设施和信息中心,是日本第一个直接连接到中央火车站的全面会议设施,满足商业,学术和文化等多种需求。
知识之都CONGRESS 会展中心是一座用“知识”将访客与亚洲及全世界连在一起的信息与文化交流据点。汇集全世界的人与信息的信息与文化的交流据点,一座真正的都市型会场设施,可举办最多容纳3000人(※)的会展。
大会场可分割成9间会议室,可满足各类不同的需求,从大型展会到国际会议,都在此举办各类活动,在这里了解到超越国界的当今世界、感受到对未来的展望。
使用情景
- 国际会议、学术会议、演讲会、研究会、研讨会
- 大型展会、商品交易会、交易展
- 各类活动
- 典礼、招待会、新闻发布会
模块7:KNOWLEDGE OFFICE 知识办公室
知识办公室不等于仅仅从事作业的“工作场所”,这里是积极参与产学合作项目的企业、研究机构、大学共同参与的知识产权与信息的聚集据点。
意义主旨:
以办公室为中心,让不同的人、国家、企业有机地结合在一起。知识办公室连接起汇聚于此的组织与人,实现打破常规的活动。
各类组织在开展自有业务的同时,相互提升自身能力、成就创新的高级办公区,还是源源不断创造顶尖科技的“知识之都”的中心所在。各类人才在此开展活动、相互融合。,尖端创新的起点。
模块8:COLLABO OFFICE 合作办公室
合作办公室不仅可开展日常工作,还是一个以合作为目的的活动据点。这里汇聚了风险投资企业、教育与研究机构、媒体人员、技术人员、创作家、海外派驻机构等各行各业的专家。入驻客户借助毗邻的知识沙龙,可与不同领域的人和企业进行交流,是一处充满刺激的商务区。
活跃的交流,创造新发现。
通过不同领域的融合,促进知识的进步与深化。
模块9:COLLABO OFFICE nx 合作办公室nx
这是专为拥有非凡才能的、开启未来世界的创新型人才而设的协作空间。
在此可实现与各领域企业及人才的交流与合作。申请加入这个工作空间,成为知识型创新活动和创意活动的核心成员。
在“Knowledge Capital知识之都”,参与者不仅可以亲身体会各种先进技术,更可参与创造,通过情感与创意的融合,创造出新文化、新创意、新产品和新服务。其中,内嵌的会员制沙龙“Knowledge Salon”拥有约2千名来自不同领域的会员,大阪创新中心“Osaka Innovation Hub”更聚集了面向世界市场的创业者和技术人员,各类人都可在此找到邂逅和创造新价值的契机。
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Tower A B C
为世界企业打造高品质的办公场所
除了“Knowledge Capital知识之都”这一融合了联合办公、国际会展、企业展示、产业交流、体验商业的创新办公综合服务设施之外,Grand Front Osaka还为全球企业提供高品质的标准办公空间,分布在Tower A 、 Tower B 与 Tower C之中。
A座-Tower A
场地面积
10,571.09㎡
总建筑面积
188,076.78㎡
楼层数
地上38层,地下3层,1层顶层公寓
主要用途
办公室,商店和餐馆,汽车和自行车停放区
顶高
179.36米
Tower A 位于项目的最南端,是GrandFront Osaka连接大阪站的入口。为了区分办公人员与商业访客,该楼设有面向梅北广场的一般商业入口,和专为办公室用户开放的独立入户门厅。
办公入口:
现代化的外观设计类似酒店的门厅,让办公用户可以在入口处优雅地与贵宾会面。
垂直交通:
整座Tower A设置了四个办公专属电梯组,与商业访客合理分流,保证整体办公品质。工作人员可以从地下停车场、1层办公入口与2层办公门厅(2层经过廊桥直接与大阪站相连,设有办公门厅)直达9层办公大堂,再经9层大堂中转进入目标楼层。
办公大堂:
位于9楼的办公大堂,其设计具有典型的日本情调和优雅,是企业接待贵客的重要场所。
办公大堂的南侧和西侧围绕着Grand Front Osaka极具特色的屋顶花园,为办公室工作人员提供放松的空间。其中,位于西侧屋顶花园的大堂空间设置有专为租户使用的休息室,以抚慰疲惫的身心。
标准层设计:
A座办公楼面积为2,331.74平方米,标准层2,810.52平方米。无隔墙办公室提供充足的空间,天花高2.8米,进深15.65米至15.85米(部分8.8米)。
每个标准层采用600mm x 600mm网格天花板系统。将照明或通风口等设施单元在3,600mm x 3,600mm模块内排列成网格,因此当分区房间较小时,或是遇到设施安装、搬迁工作等仍然可以灵活地响应办公室布局规划。
同时,Grand Front Osaka还可以根据企业的工作方式提供免费布局方案,帮助企业创建舒适的办公室,以提高业务效率。如:
方案1:一般员工有308个办公桌,8个行政房,6个会议/接待室;,提供了主要靠窗户的24个会议空间。这种布局提高了办公室布置效率。
方案2:一般员工有124个办公桌,24个独立房间,4个行政房,7个会议/接待室和25个会议空间。这种布局计划为每个房间使用提供了充足的空间。
节能设计:
每个标准层的空调分区分为6个区域。可以单独对每个区域切换操作/停止,独立自由地控制空调和加热的温度设置。每个楼层分布有18个VAV(可变空气量装置),可以实现精细空气量控制。高效、精细化调节的空调系统,避免了能源浪费。
建筑的角落安装有进气口,可实现自然通风。该系统还具有使用普通空调和自然通风的混合模式。
此外,还可通过结合自动太阳能跟踪百叶窗控制和简化的气流窗口来降低热负荷。
抗震性能:
日本处于地震带,Grand Front Osaka采用先进的抗震结构,确保地震时的高水平安全。抗震支架安装在办公空间中心的核心框架结构内,牢固地支撑整个建筑物。为了进一步确保抵抗地震和风力,采用了屈曲约束支撑和油阻尼器的组合。
通过在地表以下30-40米深的坚固砂质地层中使用坚固的现浇混凝土桩,可以增加支撑建筑物的基桩的承载力。
电力保障:
采用高可靠性的3线点网接收方式。即使其中一条线路发生故障,您也可以从其他线路接收电源。为了再特殊情况下确保租户的正常工作,设有应急发电机(假设:最大1,500kVA x 3)和油箱(10,000L x 3 )。
安全准入机制:
企业可以根据业务需求选择安全级别。读卡器是每个租户区域都会安装的标准功能。安全门(可选)安装在每层楼的电梯厅和走廊之间,以防止未经授权的人进入。
B座-Tower B
场地面积:
22,680.05㎡2 ※整个北楼
总建筑面积:
295,511.60㎡ ※整个北楼
楼层数:
地上38层,地下3层,顶层2层
主要用途:
办公室,商店和餐馆,知识之都,汽车和自行车停放区
顶高:
175.21米
Tower B 位于整个项目的中心,植入了GRAND FRONT OSAKA的核心设施“Knowledge Capital知识之都”,以及酒店、商业和创意餐饮等业态。
入口动线:
Tower B(北馆)与Tower A(南馆)通过“创造之路”相连,可以直达JR大阪站和阪急梅田站。
垂直交通:
Tower B 设有三个办公电梯,以满足所有租户的需求。同样可以自地下停车场、1层与2层办公入口直达9层办公大堂,再由此中转目标楼层。其中北楼主入口(1楼)和Tower B 停车场入口(地下3楼)有车辆迎接入口,连接VIP电梯,可从地下3楼直达目标楼层,无需中转。
办公大堂:
Tower B 办公大堂同样位于9楼,当设计风格与Tower A 不同,采用时尚花岗岩的室内设计,为会面的来宾提供高品质的空间。
这个巨大的双层空间同样配有惬意的屋顶花园,以其明亮的开放空间和绿树成荫的景色,舒缓办公室工作人员的精神。
标准层设计:
Tower B 办公楼面积为2,384.08平方米 - 每层2,735.28平方米。这些办公室布置在一个开放的无柱空间内,天花板高2.8米,窗扇高2.78米。办公室的深度为15.3米至19.8米。同时,每个楼层都有一个休息空间,设有各种设施,位工作者提供人性化的服务与体验。
采用600 mm x 600 mm网格天花板系统。由于照明和空调出风口等安装单元在3,600 mm×3,600 mm模块中排列成网格,因此根据布局图,分区时的安装工作和位置变更工作几乎没有限制,实现灵活装修。
与Tower A一样,Tower B也可根据企业的工作风格提供免费办公室布局设计,帮助其创建舒适的办公室,提高企业的业务效率。如:
方案1:一般员工有418个办公桌,6个行政房,15个会议/接待室,1个演示室和25个会议空间。
方案2:一般员工有168个办公桌,20个个人展位,3个行政房,10个会议/接待室和20个会议空间,还提供2间演示室。
节能设计:
与Tower A 不同的是,除了中心空隙外,Tower B 的建筑物四个角落还有角落空隙,改善了自然通风系统的空气供应和排放能力。采用叠加效应引起的自然通风系统,可在弱风日实现自然通风。该系统还具有使用普通空调和自然通风的混合模式。
此外,高性能低辐射玻璃用于改善窗户的隔热和阳光屏蔽性能。
C座-Tower C
场地面积:
22,680.05m 2 ※整个北楼
总建筑面积:
295,511.60m 2 ※整个北楼
楼层数:
地上33层,地下3层,顶层2层
主要用途:
办公室,商店和餐馆,酒店,知识之都,汽车和自行车停放区
顶高:
154.30米
Tower A与Tower B同属一个地块,但只再13-17层规划有少量标准办公区,其他一半以上的面积被用作洲际酒店,裙楼与塔楼7-13层则为“Knowledge Capital知识之都”。
交通动线:
Tower C的一楼设有办公室入口,地下一层与地下三层均设有办公电梯,可直达14至17层的办公室。
标准层设计:
Tower C的标准层面积1,739.85平方米,是一个开放式的无隔断办公区。同样可以帮助企业根据自己的工作风格自由定制办公室布局规划,创建一个可提高业务效率的办公室。
每层采用600 mm x 600 mm网格天花板系统。由于照明和空调通风口和其他设备单元在3,600 mm×3,600 mm模块中排列成网格,因此布局方案可以根据需要进行调整。
同时,每层分为5个区域,每个区域的空调可以打开/关闭,温度设置可以自由控制。在可变风量(VAV)下,每层可以精确控制26个区域的气流量。这减少了浪费并实现了高效的空调性能。
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商业
创新业态构建城市活力
Grand Front Osaka是大阪乃至关西最大规模的复合商业设施,商业面积约44,000平方米,包括了从时尚、杂货、生活方式、美容、咖啡馆、餐馆、酒吧、书店等等共272家、18类店铺,分布在Umekita梅北广场B1F-1F、南馆B1F-9F、北馆B1-6F和9F。
这里创造了多个“第一”,除了『梅田第一家』以外,还有众多『关西第一家』、『大阪第一家』、『日本第一家』、『新业态』的店铺云集!
业态规划
Grand Front Osaka在梅田地区“官产学”共同推进的战略背景之下,呈现出具有实验性的创新业态,被国内研究机构总结为“产、学、研、展、商”一体化的创新型复合业态。
但按照其官方规划,仍然分为零售与餐饮两大核心业态。其中,零售业态包括时尚商店和生活方式,餐饮包括UMEKITA CELLAR梅田酒窖、UMEKITA DINING梅田餐饮、UMEKITA ∞FLOOR三大主体餐饮。
零售·时尚商店
Grand Front Osaka汇聚了诸多海外知名品牌与日本国内超人气品牌精品店。并且任何一家商铺都以『旗舰店』方式出店。每家店铺的面积均比周边百货公司或车站大楼等更加广阔,目的在于让各家店铺充分发挥各自的设计理念,用完美的布局和空间设计向消费者传达品牌的理念。
零售·生活方式商店
此外,Grand Front Osaka还开设有各类生活方式体验店,如ZARA HOME、Muji、Actus和Keyuka的关西的旗舰店,以及包括“纪伊国屋书店”,“岛村乐器经典”,“HMV”在内的高品质沉浸式商业体验店。
主题餐饮·Umekita Cellar
Umekita Cellar位于梅北广场的地下1层,是一个主打自由休闲风格的美食空间,汇聚了来自日本、法国、西班牙和中国的18家店铺,包括咖啡馆、面包店、甜品店、家庭料理等。
主题餐饮·Umekita dining
Umekita dinning位于南馆的7-9F,共有39家精选自大阪、日本全国以及世界各地的中高端著名餐厅。
主题餐饮·UMEKITA FLOOR
北馆6楼的UMEKITAFLOOR是为习惯过夜生活的人们找到归属感的「成人游憩空间」。营业时间到凌晨4点。这里能让玩劲十足的年轻人彻底释放自我,尽情享受别样的欢乐。这里聚集了16家具有夜店特色的主题餐饮,频繁举办各类活动,包括轰趴、电音会等,为成年人提供吃喝娱乐的独特空间。
创新经营
基于丰富、多元、高品质的业态规划,Grand Front Osaka 探索出了一系列高效、有趣、极具吸引力的创新经营工具,将优质的商品和服务信息通畅地创达给客户。
Kids NAVIGATION
面对儿童这一独特的体验消费群体,Grand Front Osaka开创Kids NAVIGATION专题窗口,整合了分布于不同楼层的所有关于儿童的商品、服务和设施,包括商场提供的儿童便利设施、每季更新的儿童时装、能够按照年龄和样式选择的儿童杂货、专业烹调的儿童健康餐等,这一切都可以通过官网和APP的菜单式列表轻易找到。
SAMPO!Days
OSAMPO!Days是Grand Front Osaka推出的电子期刊博客,主要面向追求品质和创新的年轻消费群体,作为一个轻时尚的意见领袖,根据不同主题,为消费者提供最适宜的商品和服务清单。
Umekiki
Umekiki是Grand FrontOsaka的一个独立项目,包括Umekiki Event(活动)、Umekiki Library(图书馆)、Umekiki Paper(周刊)三大部分,旨在为消费者及其家人提供安全可口的食物,以及健康自然的饮食观念。其合作者包括80多位知名餐厅的主厨和来自日本全国各地的食材生产者,共同寻找“身体友好”的食材。
在Umekiki,你可以学习各种与食物相关的知识,被教授食材的烹饪方法,学会感受食物与身体的关系,从食物中吸取自然的力量。
其中,Umekiki Event指各种美食活动,如烹饪教室、农夫集市、美食节、食材产地游、儿童食物学校等,在学习各种烹饪方法的同时了解食材的好处,并通过感受食材生长的环境来了解美味诞生的原因。
Umekiki Library是一个在线的美食图书馆,可以根据“如何选”“如何做”“如何吃”三个维度查阅日常生活中常见的美食知识,内容从食材的原产地到营养价值,从烹饪方式到吃法,让你成为一个对“吃”负责的美食家。
Umekiki Paper是一份定期发布的美食期刊,每期策划不同的选题,介绍主厨们推荐的来自日本各地的美味食材背后的故事,了解如何挑选食材、烹饪食材和享受食材,并提供web下载,让Umikiki成为可以随身携带的生活部分。
特色商业
除了各种具备前瞻性的主题业态和创新经营活动,Grand Front Osaka 取得成功的核心基石是凝聚了一批能够将“产学研展商”的产业发展战略落实在日常经营中的主力商店。
如位于6楼的近畿大学水产研究所餐厅,是日本第一家大学直营的养殖鱼专门料理店,在这里可以吃到安全新鲜又美味的鱼料理。
乐敦药业旗下的Smart Camp旬谷旬菜餐厅,依托乐敦丰富的药理和营养学背景,提供现场培育、采摘原材料、季节性搭配、营养均衡的精致法式料理。
集合全球美食的“美味食品博物馆”DEAN&DELUCA,为消费者提供世界各地的食材,并教导客户现场自行研究制作美食。
坐落于Grand Front北侧裙楼的Mercedes-Benz Connection,着力打造“汽车之外的魅力空间”,并且设有跨界咖啡厅“Downstairs Coffee”。
其中最值得详细介绍的是PANASONIC CENTER OSAKA 大阪松下中心——
PANASONIC CENTER OSAKA 大阪松下中心是Grand Front Osaka 最大的体验式主力店,位于南馆Tower A 东南侧的B1-2F,是访客出大阪站后看到的第一个店铺,具有极佳的商业展示面。这里是Panasonic的全球信息收发基地,为企业和用户提供了一个深入交流的场所。在这里,你可以第一时间体验到松下的最新科技产品,以及全套的生活解决方案。
位于B1的Living Floor主要提供基础的住宅家居选择清单和解决方案,包括建筑立面、室内装修、厨房、浴室、盥洗、厕所、收纳系统、照明、电气设备等,用户可以在实景体验中,找到适合的生活方式和住宅风格。
1F-2F的Re-Life Floor以帮助客户实现“Re-Life Story 迈向更新的人生”为主旨,在基础选择之上,为用户提供生活方式建议,给出各种具有创新示范价值,适用于日本社会需求的生活场景综合解决方案。
比如家居定制、不同类型的旧宅改造、无障碍别墅、成年人独居住所、家庭美容室、水族馆卧室、家庭音乐厅、亲子住宅、家庭浴室等等。
这些场景不仅都通过松下产业链中的产品和服务来实现,而且都来源于真实的案例。因此,这里既是具象化的品牌体验中心,也是一个有温度、有情感的品牌故事馆。
此外,Re-Life图书馆(1F)收藏了大约5000本与居家生活相关的各类书籍,为访客提供理想居家生活的启发。
研讨室(1F)举办为了活出自我的研讨会“居家生活大学”,邀请活跃于各个领域的讲师引导用户探索更快乐的居家生活。
Komin Café 咖啡厅(2F)为访客提供独特的大洋洲风味咖啡与美食。
Salon de Beauty(2F)可体验松下最新的美容家电以及日常护理的专业建议和课程。
LUMIX Station OSAKA是“LUMIX”系列数码相机的体验中心,Let’s Note Station OSAKA是“Let’s note”系列笔记本电脑的服务体验中心,都可以提供购买咨询、使用方法、维护清洗、维修受理等服务。
Technics音响室(1F)是松下为热爱音乐的人们传递感动的地方,拥有丰富知识的音乐顾问将引导你在“无法想象没有音乐的人生”区域视听体验“Technics音响系统”。
PANASONIC CENTER OSAKA 大阪松下中心向客户呈现具体的产品和解决方案,直接听取客户的意见和需求,作为产品研发的现实依据,进一步为每位客户创造更美好的生活和更美好的世界,以实现松下“A Better Life, A Better World”的品牌愿景。
PANASONIC CENTER OSAKA不只是一家商店,而是融合了产、研、展、商等要素的复合设施,而这正是Grand Front Osaka“官产学”共同推进的一种体现。
服务设施
各类健全周到的服务设施,是提升Grand Front Osaka购物休闲体验的关键,小孩、老人、孕妇、海外优客,或是有特殊需求的客户,甚至是宠物都可以享受到便利、安心的服务。
信息中心:南馆2F和北馆1F皆设有信息服务中心,提供中、日、韩、英四种语言的服务咨询,并提供婴儿车租赁、轮椅租赁、失物招领等服务,以及办理会员OSAMPO CARD、AED安装等。
女性化妆室:设于南馆3F的女性化妆间,提供沙发、梳妆台等全套的化妆设施。
母婴护理室:梅北广场地下1层与南馆、北馆的4F皆设有母婴护理室,提供哺乳间、婴儿床、护理室以及自助便利的热水器等母婴护理设施。
多功能卫生间:每个楼层都配备有多功能卫生间,提供轮椅式马桶、多功能座椅等无障碍设施,方便残障人士。
投币式储物柜、冷藏柜:除了商场常见的自动储物柜,还设有具备冷藏功能的投币式冷藏柜。
裁缝服务:桥心斋提供改衣服务,例如增加裤子下摆长度的折痕,夹克袖子,牛仔裤和修补裤子等裁缝服务。
ATM与货币兑换:全场除了设有京都银行、瑞穗银行、三井住友银行、三菱UFJ银行、日本邮政银行、Resona银行共6家银行的ATM,还设有Travelex自助式外币兑换设施,提供31种货币兑换服务和海外汇款服务,方便国际访客。
邮局:邮局不仅提供传统的邮件、储蓄和保险服务,还提供各种旅游目录、产品目录,可以从日本各地订购特殊产品,并选择百货商店目录买家选择的“好东西”。
宠物随同:南馆的B2-6F是宠物携带区,可以为带宠物的客户提供宠物管制道具。
多元停车:除了为机动车提供的地下停车场,同时也为摩托车、电动车、自行车设有专属的泊车区。
此外,Grand Front Osaka还设有证明照片机、公用电话、AED安装、吸烟区等便利设施。
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社群
实现人与城市的社会幸福
在社群构建方面,Grand Front Osaka 所构建的不仅仅是一个消费者社区,除了小到各个商户的品牌营销活动,大到区域联动的城市活动,还有汇聚城市居民的持续性兴趣社群活动,以及覆盖全球的线上社群,共同营造Grand Front Osaka的社群文化,甚至逐渐演化为能够代表大阪城市活力的人文气质。
营造大阪气质的城市活动
在城市活动方面,Grand Front Osaka在梅田地区管理实践联络委员会的联动下,与区域内的其他商业设施共同推进梅田地区的商业文化,举办城市级别的主体活动。
例如,自2012年就开始举办的“梅田浴衣节”,以“和服浴衣”这一世界级的日本文化符号为主题,通过政府、民间事业机构、地域活动团体的合作,打造夏季风物文化。每年夏天的梅田街区,都是身着浴衣四处游走的素人和街头艺人。
自2010年开始,以“雪人”为主题的“梅田雪人节”,通过公共空间的活用,以及地域活动团体、商业设施的合作,开展有助于提高回游性的活动,以创造梅田地区的热闹作为目标。
同时,为了打造“安心、安全的城市”开展“梅田防灾活动”,通过动画制作、信息发送、设施引导、演习活动等,培养市民应对灾害的自助力与互助力,打造“在梅田,每个人都能保护每个人”的城市精神。
实现社会幸福的SOCIO社群
SOCIO是Grand Front Osaka的社群组织,以Grand Front Osaka的各类设施为平台,开展持续性的兴趣社群活动,围绕涉及“医疗保健”、“艺术”、“文化”、“美食”、“生态环境”、“体育”、“音乐”、“时尚”等开展各种活动,创造城市的丰富、繁荣与活力,以实现「社会幸福SOCIALHAPPINESS」的品牌目标。
Socio的象征是蜜蜂。
据说很久以前,Umeita所在的地区是一片油菜田,
对植物授粉和生长至关重要的蜜蜂关系到许多人的生活。
Socio在社会中所扮演的角色就是像蜜蜂一样工作,
将人与人联系起来。
另外,
蜂窝形式的六边形被称为蜂窝结构,
整体具有柔韧性和吸收性,而单个洞穴会越来越强大。
Socio将一点一点地传播它的圈子,
同时像一只带着自由想法的蜜蜂一样飞来飞去。
目前,SOCIO已经组建包括健身、棋盘游戏、冰球、咖啡、气球艺术、书法、健康、瑜伽、ALOHA、应季美食、继续教育、育儿、儿童科学、音乐交响社团、管弦乐共16个兴趣社群,每年举办约450场活动。
每个社群都由一位Socio Captain(社群船长)主导,将相同价值观的成员聚集在一起,引导社员在城市环境中自主地、不断地实现自己的梦想,为社区和社会做出贡献,为城市带来活力。
Knowledge world network
Knowledge world network是知识之都的官方博客,也是一个汇聚了超过15个国家和地区日常生活信息的线上社群,通过与“知识之都”相关的“知识记者”报道当地社区的现状,更新来自世界各地的创新见闻,倡导“创新源于我们的日常生活”的独特品牌主张。
— 总结 —
Grand Front Osaka 致力为日本和其国际企业,以及大阪的城市公民提供一处知识创造价值的聚点。这一聚点不仅仅是办公地点和商业热点,也是企业面向一线用户传递品牌文化的触点,更是企业、研究者、城市居民共同创造价值的纽带,真正做到了将商业、办公、研究、社区有机融合,因此被誉为下一代综合体。而这一切的源头正是“人”的凝聚,是以“交流”为核心的城市竞争力。
TOP Lab (TOP产业办公研究院) 隶属于FTA建筑设计事务所,作为一个非盈利的研究平台,其使命是打造办公及产业地产领域的创新智库,覆盖城市、建筑、室内三大维度,通过“连接/研究/洞见/分享”,实现城市、区域、企业及个人的可持续繁荣。
FTA建筑设计事务所是国内领先的办公及产业地产一体化设计专家,拥有500+个科技园区与办公地产的设计经验,提供从主题产业社区、城市创新区、办公综合体、健康室内、咨询研发等一体化的专业设计服务。其服务的客户包括:华夏幸福基业、市北高新,龙湖地产、漕河泾高新区、上海临港集团、张江集团、苏州新加坡工业园区等等知名的产业地产品牌。
