什么是完美的办公室？这个问题的答案是各类行业各种规模的企业都想知道的。
但一个可能会让地产公司心惊胆战的结局是 — 企业所需要的空间越来越小，同时，不起眼的咖啡店可能会成为数百万人的工作空间（如果咖啡馆的网络足够优秀的话）。
首先，企业所需要的空间越来越小。
拿FaceBook来看吧，2015年Facebook的新办公大楼落成，几千个员工挤在一个一英里（1．609km）长的房间里，散发出一种挤地铁的密度。数据显示，平均而言，10年前，人均办公面积是25－30平米，而现在，浓度提升了一倍，在某些根本不差钱的科技公司，这个数字只有6－8！
这样做不仅仅是让人们合作更便捷，更是利用人与人之间的碰撞，激发更多的创新。
来说一个可能会让财务总监滴血的数据：国外一项针对办公室的研究显示，办公空间的利用率最高值就在42％，也就是说，在任何一天的任何时间，你花重金租下来的办公室的大一半都是“空”着的。
再来说一下咖啡馆。
这其中可说道的太多了，我们一一来看。
1：咖啡店的噪音可以帮助我们发挥创造力
在一篇《哈佛商业评论》文章中，大卫·伯库斯（David Burkus）重点介绍了两项研究：第一项研究由伊利诺伊大学厄巴纳－香槟分校的拉维·梅塔（Ravi Mehta）领导的，研究表明，适当的环境噪声水平可以使大脑更具创造性地进行思考，而噪声暴露于70分贝左右（咖啡店的水平）表现优于其他分贝，因为咖啡馆产生白噪声可能会打破正常的思维模式，从而使大脑进入到激发创造力的抽象处理模式，第二项研究用上了脑电图，表明白噪声对创造力产生了积极影响；脑电图还表明，暴露于谈话和打扰中（例如在日常办公室中常见的情况）会对创造力产生负面影响。
说多一句，其实都可以不考虑创造力，简单地考虑效率，在办公室经常被打扰的状态也是没有办法高效干活的。
2：咖啡馆的环境更平等
在办公室的环境里，是有职级区分的，某些身居高位的人可能故意进行大声交谈或其他打断行为，以证明自己的影响力。
而咖啡厅所有顾客都是平等的，因为不存在职场等级，所以人的思维也没有框框，也更产生更多的连接。
3：灵活工作的效率更高
有一项对500名志愿者的调查表明：能够选择自己工作地点，让员工的效率提高，并且还降低了病假时间，总体上，工作满意度也更高。当然，技术的进步与工作内容的变迁，让越来越多的人可以在办公空间之外的任何一个空间工作。
很多公司的文化也越来越开放，他们并不特别关心工人在哪里工作，只要他们按预期的质量水平按时完成分配的工作即可。实际上，他们正在使用灵活的工作方式来吸引新员工，尤其是千禧一代。
有人问，信任这个问题怎么解决？
Tedx讲者、Millennial Mindset网站的创始人Adam Henderson说“如果您不信任员工灵活地工作，为什么要雇用他们？”If you can＇t trust your employees to work flexibly， why hire them in the first place？
如果雇主对员工灵活办公表现出信心，而当员工收到这种信任时，他们更有可能做出更高的业绩。
比如，在Netflix， 每个人都有自由规划时间、自由决策的权力。
那怎么保证工作效率与公司利益呢？首先奈飞在招聘时，就确保每个人都是精英；其次，不搞政治，实话实说，价值导向。在这样一个不断生成价值的团队里，这些本来就很优秀的员工的职业自尊很容易被激发。
当然，也不是说办公室没有用了。调查的千禧一代表明，0％（你没有看错，是零）想只在家工作。
这表明，尽管咖啡店可能会成为工作的一个地点，但是企业的确需要自己的办公空间，一是研究一些需要有隐私、保密的事项，另外，需要安排一周中的至少某些时间，让员工之间有面对面交流的计划，最好就是在自己的公司。
4：零工经济（gig economy）正在增长
过去我们觉得没那么多打零工的人，其实这一部分人并不少。统计显示，在美国和欧洲，有10％到15％的适龄工作人口通过打零工谋生，还有10％到15％的人把打零工作为主业之外的副业。在美国和欧洲的15个国家有1．62亿自由职业者。
“零工经济”（gigeconomy），这是一种以人为本的组织模式和工作方式，企业为了开展一些短期项目，雇佣一些非合同制的“独立员工”，他们业务能力更强、更加专注，支付报酬越来越跟结果挂钩，灵活又高效。
而支持这种工作方式的空间也可以非常灵活 — 比如就在咖啡馆里。
总之，我们需要办公室，但未来的办公室会跟现在的很不一样。
