• 发文
  • 评论
  • 微博
  • 空间
  • 微信

特色小镇研究——横店

产业地产研究 2019-05-27 12:04 发文

本文原文刊登在《商界评论》杂志2017年12月,转载请注明

乌镇与横店

“文化是人创造的,我们横店是从一无所有到无中生有。我们叫做‘水炸油条’。油条谁都想吃,可惜没钱买油,就要想办法,做到资源综合协调运用。文化旅游要挖掘本地的资源,要在原有的基础上发挥高科技作用,这是一条出路。”——83岁的横店集团创始人徐文荣

如果是在20年前,乌镇与横店,估计除了同属浙江,再也找不出任何共同点。时间到了2017,住建部公布的全国特色小镇中,浙江共有23个小镇入选,乌镇与横店同时在列。现在将乌镇和横店两者比,大多数人会觉得横店的经验更值得借鉴和学习。乌镇历史文化悠久,文化积淀深厚,交通区位优势明显;而横店,在一片荒山地,一片偏僻的山区里,建成了如今中国影视文化产业的特色小镇,实现了翻天覆地的变化。

首批特色小镇

横店镇,位于浙江省中部、东阳市南部,距东阳城区18公里,距省会杭州160公里。辖区面积121平方公里,常住人口16.8万,户籍人口9.16万。2015年贡献138亿GDP,34.6亿财政收入,30.3亿国地税收入。

作为中国首批特色小镇,横店一直是中国影视文化产业发展的先行者。2016年,横店共接待剧组305个,拍摄影视剧近5万部(集)。通过影视带动旅游,2016年横店接待游客1800万人次,带动东阳旅游收入165亿元。

影视名城,休闲小镇

“影视名城、休闲小镇”既是横店的发展目标,也反应了横店的发展思路,即大力发展影视摄制产业的同时,注重景区与城区的城镇建设与融合发展。

影视产业很庞大,产业链也很长,贪大贪全很难做出特色,过分细分又很难做大做强,怎么办?横店选取了“影视摄制”这一细分行业,一方面集中精力打造特色,形成自己的护城河;另一方面,影视摄制可以同时吸引上游创造环节和下游制作发行等环节,易于形成产业集聚。以影视摄制产业作为龙头支柱,不断巩固“影视城”的“特色”招牌。自1996年开始建造第一个拍摄基地——广州街以来,现已建成广州街·香港街、秦王宫、清明上河图、明清宫苑、梦幻谷、屏岩洞府、大智禅寺、明清民居博览城、华夏文化园、红军长征博览城、圆明新园等近20个影视拍摄基地,以此为主,大力发展“影视城+”的计划,发展影视文化旅游产业、体育休闲等产业,在影视行业上下游集聚的同时,横向融合了其他文化休闲产业。

城镇作为产业天然的载体,如果城镇发展速度无法匹配产业的发展速度,则最终成为产业发展的瓶颈。因此,城镇的建设也是横店发展重中之重。横店把景区与横店城区的融合发展放在重要位置,将影视文化景观的建设、镇区设施功能的提升与镇容镇貌的整治并列为三大工程,不断加强城镇建设,提升城镇环境。在修炼内功的同时,横店也在积极谋划"休闲横店"项目,推进横店影视城实现从“纯旅游观光”到“休闲旅游”的转变。通过城镇建设与休闲横店,以此建成具有影视文化产业与特色风貌的现代化特色小镇。

护城河究竟多深?

当你成为某个行业标杆的时候,模仿者和搅局者就会大量出现。上海市松江区的车墩镇,建设了车墩影视基地,以老上海风情场景著称;宁夏银川的西郊,建有镇北堡西部影视城,展现雄浑、沧桑、古朴的荒凉场景;河南焦作的焦作影视城则提供了春秋战国时期历史风貌的场景……多个影视基地同质化地出现,给横店的特色产业带来激烈的竞争。在此种竞争下,横店还有哪些优势,这些优势是否能稳固横店影视城一哥的地位?

1.先发优势

1996年开始建设,经过起步、初步成型、规模发展三个阶段的横店,无论在影视城规模、从业人员、剧集数量等硬件条件上,还是在产业链打造、产业集聚、成熟度等软件上,都具备有较高的竞争力。硬件上的优势容易被复制,软件上的成熟度则非新兴的基地可以短期达成的。同时在小镇的开发、运营方面,也积累了较多的经验,为以后的升级奠定了基础。

2.产业优势

很多时候,横店影视的光环太亮,我们反而忽略了横店其它的基础产业。横店实际是以磁性材料、电子电气、医药化工、电子照明、影视文化旅游五大产业为支柱。横店街道拥有镇办企业180多家,村联户办企业1600多家,其中特大型乡镇企业横店集团下辖17家全资或控股子公司和1家进出口总公司,下辖205家紧密型骨干企业;拥有3家境外企业和多家境外研发机构,并在国内各主要城市建有30多个生产基地和贸易窗口;此外,还有1000多家半紧密型和松散型企业。近几年来,横店完成国家、省级火炬、星火、科技攻关项目70多项,技改投入资金15亿多元,全镇高科技产品的产值占工业总产值的60%以上。横店集团被列为“中国最大经营规模乡镇企业第4名、中国最高利税总额乡镇企业第5名、中国最大出口创汇乡镇企业第6名。

自2011年以来,横店非国有投资占全社会投资比重的92.6%,高居浙江省27个小城市之首。横店小镇开发运营公司——横店集团用于小城市建设的资金就高达150亿元。以社会资本投资、运营为主的“横店模式”给其他特色小镇的建设、开发提供了启发。

良好的产业布局和发展优势,是横店经济发展的基础,也是横店小镇影视文化旅游产业发展的重要推力。

3.产业链优势

“影视为表,旅游为重,文化为魂”是横店发展影视产业的双重考虑。横店影视城紧紧围绕影视文化特点,充分挖掘影视文化资源,把旅游产业与影视元素需求相结合,研发出演艺节目等多种形式的参与性活动。每个景区都有各自不同的剧目表演。

影视摄制的第三方服务也被系统的整合进产业链里,由横店影视城下属公司统一负责:酒店、会务、群演、技工、服装、车辆。

影视摄制的下游制作环节,包括胶片冲印、剪接、特技、配音、字幕、销售等,在影视城实验区内形成集聚,形成了拍摄产业链的闭环。

另外还有一些非摄制直接相关的行业,诸如培训、教育、博览等,自发地在城镇中排布并生长,逐渐与城镇的生活服务性功能相融合,成为了横店里的一部分有机组成。

4.旅游配套优势

上文提过的“休闲横店”,就是从传统的影视旅游基地向超大型主题梦幻公园升级的实践项目。随着"休闲横店"项目的开发,游客在横店的旅游内容到方式都将发生变化。广州街·香港街景区是业态转型升级规划中的重点发展景区,将率先迈出商业业态转型的新步伐。未来将在广州街·香港街景区推出影视主题民宿客栈、特色主题餐饮、酒吧等新亮点,推进横店影视城实现从“纯旅游观光”到“休闲旅游”的转变。景区整体业态转型项目计划分四期循序推进,预计在2020年7月全面建成开放。

其它的比如政策优势、资金优势,在目前的全国特色小镇开发建设浪潮下,基本不再具备竞争优势。

挑战,才是机遇

只有充分的竞争,才能诞生真正的王者。能否在竞争中找到自我,完成质的飞跃,这就是现在的横店的机遇。我认为,当前必须完成以下几点:

1. 解放思想,释放权限

过去横店依赖的城镇发展模式,已经是现在横店的桎梏。作为全国特色小镇,如何打破旧有的镇政府管理小城镇的方式,站在更高的层次来制定发展目标;同时扩大镇政府的权限,用更合适的政策来解放生产力,提高城镇发展动力;

2. 产业加速转型升级

前面我们说过,单纯的影视摄制产业,是无法形成护城河的,这叫要求必须产业升级。一方面在摄制产业本身,需要加大产业深度,有更多的无可替代的产品出现;另一方面在产业链方面,对于上下游需要进一步渗透和挖掘,在诸如IP、基金、发行都高附加值环节进行延伸,提高自身产业的专业度,同时提高盈利能力。

3. 融资与投资

融资是为了更高效率的建设。横店旧有的资金来源,除了横店集团投资、政府财税返还,几乎没有其它的资金来源。而现在无论是各路产业基金、“PPP”项目,都对小镇开发虎视眈眈。如果可以高效利用好新环境下的各类资本,小镇可以更加快速建设与发展。

同时投资功能的完善也是内部成长的关键环节。投资产业链的前端创作环节,可以为影视摄制提供源源不断的片源;投资下游的制作环节,又可以增加小镇的产业粘性,形成更大范围的产业集聚。

“一个人不能没有梦想,对梦想的不懈追求是我们实现目标的动力之源。”徐文荣的“横店梦”,不光适用于横店,也适用每一个正在努力打造的特色小镇。

微信公众号:产业地产研究

声明:本文为OFweek维科号作者发布,不代表OFweek维科号立场。如有侵权或其他问题,请及时联系我们举报。
2
评论

评论

    相关阅读

    暂无数据

    产业地产研究

    跳脱地产逻辑,以产业发展、金融衍...

    举报文章问题

    ×
    • 营销广告
    • 重复、旧闻
    • 格式问题
    • 低俗
    • 标题夸张
    • 与事实不符
    • 疑似抄袭
    • 我有话要说
    确定 取消

    举报评论问题

    ×
    • 淫秽色情
    • 营销广告
    • 恶意攻击谩骂
    • 我要吐槽
    确定 取消

    用户登录×

    请输入用户名/手机/邮箱

    请输入密码