“标普认为,中南建设杠杆率在未来12-18个月内上升至7倍。”
作者:涂鸦君编辑:tuya出品:财经涂鸦
据公司情报专家《财经涂鸦》消息,中南建设于近日在向投资人沟通中表示,不认可标普将公司评级下调至B-/负面的决定,公司认为其评级结果并不反映公司实际情况变化,难以让人信服。
此前11月15日,标普下调中南建设长期发行人信用评级至"B-",展望下调至"负面"。
标普认为,由于信贷和监管收紧导致合同销售疲软,中南建设的现金流稳定性面临更高风险。由于土地储备不足,该公司的利润和土地补充需求下降,这将推动其杠杆率在未来12-18个月内上升至7倍。与此同时,在当前市场下跌趋势下,中南建设融资渠道的减弱也将带来风险。
关于标普降级,公司回应称,相对前次评级,公司负债率已进一步下降,第三季度公司总负债率下降0．93个百分点,净负债率下降17．66个百分点,扣除预收账款之后的负债率为75．81%下降1．61个百分点。
第三季度末公司有息负债仅637．3亿元,其中一年以内的负债166．4元,占比26．10%,有息负债中银行借款占比61%,非银行金融机构借款占比25%,非标融资比例明显下降。
货币资金230．4亿元,为一年以内有息负债的1．39倍,扣除受限资金后的现金短债比为1．08,比二季度末提高4．85个百分点。
经营回款方面,前三季度房地产业务合同销售金额为1536亿元,同比增长7．4%。经营性现金流入1122．9亿元,月均流入125亿元。
今年10月,房地产业务合同销售金额达到165．2亿元,环比9月增长28．6%,回款能力进一步提高。
公司称,标普评级并不影响公司经营状况,公司将坚定战略选择,持续提高抗风险能力,努力实现2022年内 “三道红线”全绿。
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