2008经济危机后，底特律彻底撑不下去了，2013年，汽车城申请了破产保护，背负了超过180亿美元的债务。
但，在底特律被迫申请破产保护仅五年之后，这座城市就成为了蓬勃发展的创新和企业家精神中心。
根据《底特律新闻》的一项调查，在通用汽车和克莱斯勒申请破产的2009年，底特律最大的48个办公楼都空了，而现在大部分都在重新翻新，生机勃勃。
这个转变，在很大程度上要归功于一个人：丹·吉尔伯特（Dan Gilbert）
市长迈克·杜根（Mike Duggan）说：“他极大地加快了市区的重建。” 州长里克·斯奈德（Rick Snyder）补充说：“丹拥有企业家和创新者的成功经验，他在底特律又成功了一次。”当提到底特律重生时，代表性的面孔就是丹·吉尔伯特（Dan Gilbert）。
吉尔伯特是土生土长的底特律人，他比较低调，身材也不高大，人很聪明，也很有远见。
1985年，他以在大学里卖比萨的收入5,000美元创立了Quicken Loans。1999年它以3.2亿美元的价格将其出售给Intuit，并于2002年以6400万美元的价格从Intuit手中购回。
2019年，他在《福布斯》（Forbes）的全球亿万富翁榜上排名第233位。
事实上，吉尔伯特（Gilbert）成为底特律的救星是一个巧合。
12年前，Quicken Loans的总部位于底特律郊区，但他们在招聘上遇到了挑战，年轻人会说：我中意您的公司，但我想去芝加哥，波士顿或纽约看看。吉尔伯特一听就觉得有问题：这种事情还是史上的第一次，小年轻追求的东西变了。于是他决定把总部从郊区搬到底特律市中心。
恰好，这个时候经济见底了：金融危机袭来，雷曼兄弟破产，当地的通用汽车和克莱斯勒陷入崩溃，由于吉尔伯特的公司是私人公司，也没有承销风险最高的抵押贷款，Quicken Loans幸免于难。但为了安全起见，吉尔伯特决定在半空的Compuware大楼中租赁总部，2010年，他将大约1700名工人搬到了市区。
当时他想，这就是一个实验，如果没有成功也没有什么大不了的。但仅仅过了两周，吉尔伯特就看到了巨大的机会：竞争对手们在苟延残喘，利率非常低，抵押贷款业务暴涨，而且在底特律，所有的建筑物都可以用！
他做了几件事情：
2013年，他建立了自己的地产公司Bedrock。Bedrock已在底特律市区及附近社区的100处左右物业中投资了总计56亿美元，包括底特律最高的建筑和最新的监狱，比如最近的梦露街区（Monroe Blocks）是一个在市中心的办公/住宅/零售混合开发项目，而这个地方原本已经空了数十年了。
随着业务的发展，吉尔伯特（Gilbert）创建了母公司Rock Ventures，这是一个120家公司组成的“集团”，业务范围从金融媒体Benzinga到StockX。这些公司为底特律创造了17000个工作岗位，现在，在17000名员工中，有3400名居住在底特律（在Quicken搬来市中心之前是48名）。现在，吉尔伯特是该市最大的雇主与纳税人。
这家“锚点公司的定居”吸引了其他公司，例如克莱斯勒，微软和Twitter。
吸引其他公司是一方面，但毕竟有这么多的闲置物业，于是吉尔伯特还主动做起了“招商工作”，他招募了140名租户 — 尽管租户中约有40％是他自己的公司，尽管其中大多数都是小型创业公司，吉尔伯特成立的风险投资公司还顺带给他们进行融资。
在保住原有社区方面，Quicken Loans与联合社区住房联盟联合创建了Quicken Loans社区投资基金，帮助了成千上万面临房屋丧失抵押品赎回权的底特律人。他的公司为社区组织捐款1.5亿美元，并吸收了5200名实习生。
为了激发底特律的创新创业氛围，2017年，Rock Ventures发起了“底特律演示日”，2018年，有8名获奖初创企业赢得了总共100万美元的资金，2019年，有7名获得了总计120万美元的资金，每个企业的拿到了从50,000美元到300,000美元不等的，无息贷款或股权投资。
吉尔伯特甚至还参与了基础设施的建设，2018年，他向市区轻轨系统背后的非营利性M-1铁路计划捐款1000万美元，可以说是启动了QLine轻轨服务，当然，“QLine”这个名字是他起的。
哦，吉尔伯特（Gilbert）还买下了克利夫兰骑士队（Cleveland Cavaliers）。
在底特律的市中心，如果你仔细研究，你会看到东部是Quicken Loans体育区，附近的办公楼基本上都是吉尔伯特（Gilbert）所有，轻轨是他捐的款，所以也难怪当地人称市中心为吉尔伯特镇（Gilbertville）。
在美国的一个主要城市，没有一家私人机构能像Rock Ventures在底特律那样拥有如此大的影响力，底特律的私营部门中也没有人比吉尔伯特强大。
当然，在底特律复兴的过程中，市场发挥的是基础性的作用。所以一家私营机构才有可能进入到城市复兴的建设中，进而分享城市重生的红利。
