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绿地宣布2022年6月25到期4.88亿美元的债券无法按期兑付,可能存在违约风险

奇偶派 2022-05-30 17:50 发文

5月27日,根据港交所公告,绿地控股正在寻求为6月25日到期4.88亿的美元债的持有人对拟议修订和豁免的同意,其中包括延长票据到期日、加入发行人在到期前赎回全部或部分票据的赎回权、先行支付原到期日未偿还本金的10%,以及取消维持票据上市状态的契约。

简单地说就是,绿地宣布2022年6月25到期4.88亿美元的债券无法按期兑付,可能存在违约风险。

绿地作为千亿级的国资开发商。在这之前,绿地在中国房地产企业各类排行榜上,没有出过前20名。现在网上纷纷讨论,绿地会不会成为成为中国首家债务暴雷的千亿级国资房地产企业?

绿地在公告中表示,集团几乎所有业务都在中国,因此近期新型冠状病毒确诊病例激增,对集团的业务运营、财务表现和短期流动性产生了不利影响 。

在上海以及中国各地持续零星爆发的 COVID-19 以及大流行控制措施,例如封锁、人群控制和旅行限制,截至本公告日期,集团若干计划中的项目和合同自上海封城以来已被搁置,约占50%。由于当地的疫情限制,集团在中国各地的销售办事处已暂停业务,这些都导致现金流入量低于集团的预期。

同日,网传绿地控股召开了固收投资人电话会议,管理层对2022年6月25到期4.88亿美元债的展期表示遗憾和抱歉。绿地控股表示,将通过抓回款率来降有息、降杠杆,去年回款率96%,今年将达到130%。境外项目回款50亿元,预计全年到手26亿。

同时,绿地控股董事兼行政总裁张云透露,绿地计划用3年时间出售2000亿资产,每年500亿-700亿,包含自持商业、办公楼和酒店等。其中一季度已经推出55个大宗项目,合计132亿元。据知情人士透露,的确有投资人电话会议,但具体内容与网传有所出入,一切以公司对外公告为准。

5月23日,标普将绿地控股长期发行人信用评级从“B+”下调至“B-”,并将公司担保的高级无抵押票据长期发行评级从“B”下调至“CCC+”。同时,将绿地香港控股有限公司的评级从“B”下调至“B-”,所有评级都被列入负面影响信用观察名单。标普认为,绿地控股集团的流动性在未来12个月内仍将面临压力。

绿地控股2021年年报显示,全年实现营收约5442.86亿元,同比增长19.43%;其中基建产业全年完成营收3114亿元,同比增长33%;实现归属于上市公司股东的净利润62亿元。截至2021年末,公司总资产14691亿元,同比增长5%;净资产900亿元,同比增长6%。

2022年一季报显示,公司2022年一季度实现营业总收入960.51亿元,同比下降27.6%;实现归母净利润25.47亿元,同比下降35.2%;每股收益为0.2元。或受该公告影响,绿地控股股票在5月30日一度下跌6.05%。

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