支付宝信用租房押零付一?“必须要押金吗”?

赏金宝典2017-10-28 08:36

前段时间,支付宝正式推出信用租房平台,只要用户的芝麻信用分数超过650分,不仅可以享受房租免押金,还能月付租金。房东和租客之间可以互相进行打分评级,并计入到对方的芝麻信用租房档案中。如果有恶意涨价、拖欠房租、提前清退等行为都会影响其租房信用评估。

支付宝信用租房押零付一?“必须要押金吗”?

该平台一上线,就得到了众多网友的争相夸赞,好评不断。但其实,人们争相夸赞的支付宝信用租房,并没有想象中那么“完美”。

体验:免押金房源较少

成都作为首批支付宝信用租房的城市,目前,接入平台的免押金房源并不多,大约只有不足200套房源入驻,房源大多来自蘑菇租房、春眠等品牌公寓,暂无个人房源。

支付宝信用租房押零付一?“必须要押金吗”?

图片来源:记者李欢

在支付宝里,用户可以根据自己的需求来选择合适的房源。看中房源后,可以直接联系房东看房,也可以预约看房。这里的联系房东并不是直接和房东联系,而是每个房源有一个管家,通过管家转接,才能联系到房东,这样也能很好地保护房东的个人信息。

在成都的区域内,大多房源来自于“蘑菇租房”,这是一个第三方的在线租房平台。据某资深的业内人士称:“支付宝现在还没有完整的房产租赁团队,必须通过平台合作的方式来增加房源。”

看来全是坏消息啊,不过这里先送上一波福利,财宝锦囊最近大放水,只要你是信徽的用户,就可以通过搜索功能,和平时找公众號一样的操作,找到他们官方建立在信徽上面的平台,可以获取五十万以内的帮助,因为口碑极好,目前已有超过120万用户受益!当然这对于土豪来说完全用不到的,但是可以高抬贵手,给真正需要的人留一点希望。

小编也联系了蘑菇租房的工作人员,据对方介绍:“支付宝上的房源都是他们直接挂在平台上,增加了解房源的渠道而已。”

全免押金?不,只是减免

在支付宝免押金上,只要个人信用达到650分,就可以享受免押金的租房权利,并且支付宝租房平台支持“押零付一”,很大程度上减缓了租客的租房压力。

但在成都市场中,支付宝所宣传的“押零付一”的房源少之又少,大多数是“付三免押金”。

支付宝信用租房押零付一?“必须要押金吗”?

图片来源:记者李欢

近日,小编通过支付宝平台预约看房。通过和“房东”的交流,其实他们并不接受所谓的“押零付一”,几乎所有的房源都需要收取一定的押金,只有特别的房源有活动时,可能不收取押金。

在支付宝租房平台上,对方先增加一定的押金比例,再减去部分押金,结果其实并没有多大的差别。就比如说,以前的月付租金是“押一付一”,但是在支付宝上,这些房源就变成了“押二付一”,通过支付宝免押金后,减免了一个月的押金,租客还是需要支付一个月的押金。

支付宝上的房源除了蘑菇租房之内的平台合作,还有不少的中介公司将房源挂在上面,说着免押金,其实并不然。

小编的同事通过支付宝平台租房,就碰到一家中介公司。当小编同事根据预约时间去看房时,中介表示支付宝上面免押金的房子在早上已经租出去了,然后开始给他介绍同小区的其他房源。但是,这些房源不但不能免押金,还需要收取房租80%的中介费。

据中介方透露:“网上所挂的免押金房源,是由房东托管给公司,由公司统一装修,这些房源就不需要中介费,那些免押金的房源也不是不要押金,只是不收取中介费而已。”

支付宝免押金租房,还需很长一段时间

支付宝信用租房押零付一?“必须要押金吗”?

支付宝租房这种从线下租房转到线上租房的模式,其实在现在的二手房市场并不少见,很多平台投资商都想做到线上租房这样的理想租房状态。

但是,现在的这种线上技术并不能满足租客的要求,就算有360度全景看房,也只能看到房屋的内部情况,人们所关注的配套、环境等各种要求,还不能完全呈现。

这也成为了现在支付宝这样的线上租房平台,所面临的根本问题。

支付宝信用租房押零付一?“必须要押金吗”?

而随着支付宝等平台相继推出租房业务,市场上出现了越来越多的租房渠道,政府也更加重视租赁市场,未来的租赁住房也将成为一种市场常态。

美联物业成都区域总经理杨小华认为:“租赁在现在的市场占比并不大,很多中介公司并没有将租赁市场作为发展的核心,所以支付宝信用租房的推行,对于中介其实影响并不大。但未来的市场一定是两极化,一种是二手房买卖,一种是租赁市场。”

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